这是大实话，也是最有说服力的话。
现在差什么？技术可以研究，人才可以培养，最缺的就是资金。这玩艺儿说不好听的就是个无底洞，谁也不知道需要往里面填多少。
我们缺搞研究的人吗？不缺。当初条件那么艰苦一样年年出成果。
说到底还是钱的事情，每年在研发上的投入越来越小，都想搞快钱，想方设法的充实小金库搞享受。人心散了呀。
“那边填海能填出来一平方公里多的土地，”张铁军往西北方向指了指：“刚才冠军哥问我填出来的地方干什么用。
我现在想明白了，就建研究所，研发中心，只要允许我们搞的那就搞起来，我们不缺钱，不管是设备仪器还是居住生活都能提供最好的。”
仲市长眼睛一亮：“你说话算数不？”
“那得看你们表现呗。”张铁军笑着说：“这个问题可不在我们身上，得看你们自己能争取到什么地步，我们都可以。”
葛军长说：“商业和地方上的事情我们参与不上，我就说说我们职责以内的，我还是感觉把对面搞成公园需要三思。”
张铁军说：“葛叔你的谨慎肯定是没错的，不过现在已经不是几十十几年前了，不管是国际形势还是国内都不一样了。
咱们就大大方方的，越是躲着藏着反而越显眼，我们是一家商业公司，正常做生意嘛，没什么大不了的，咱们内紧外松。”
“我需要去趁京城，”仲市长想了想，对葛军长说：“咱俩一起去吧，一次性把话说明白，反正行不行的试试呗，省着麻烦第二次。”
“行。”葛军长考虑了一下，点头答应下来。
“那个，张巡视员，”王支队长说：“那两条小火轮能借我们用几天不？”
曹旅长也看向张铁军，如果张铁军能答应王支队长，那他是不是也可以借几架折叠翼回去玩玩儿？
张铁军斜了他俩一眼：“你们两个心可真大，难为是怎么张开这个口的。不行，不能。等着吧，现在一根毛都不可以露到外面。”
“那是，”葛军长表示同意：“你们就不要打这个主意了，人不咋的心到是挺大。”
仲市长看了看张冠军，说：“还有个事儿要和你们说说。你们不是要了两块地嘛，我这边也是乐于配合的，不过现在遇到点小麻烦。”
“这事儿你问他就行，他做主。”张冠军笑着指了指张铁军：“我就是一个傀儡，负责出苦力的。”
“什么麻烦？”
“你们画的那地方，我们大连商场在那里，这么大一家商场要是搬迁的话没有个几年那是不可能的。”
仲市长吧嗒吧嗒嘴：“要不你们看这样行不行？把商场这一块刨出来，你们重新挑个地方，大一点也行。”
张铁军想了想，摇了摇头：“不太好。我们对于开发这一块是有详细计划的，这么挖出去一块全部方案都要推倒重来。
而且，就算我们同意了，对商场来说也不是好事儿，毕竟周围都是我们的地方，把它限制住了，以后想发展也是个问题。
我们的计划里也是有商场的，而且是超大型购物中心，冲突了。
要不这样，我们把商场买下来怎么样？扩大升级，打造一个国际商业广场出来。”
大连商场在九三年这会儿还只是一个商场，刚刚改制为大商股份，还不是以后的大商集团，不管是从规模还是别的方面都还没有成型。
牛钢九二年从商业局调任商场担任第一副总经理负责商场的全面管理，大连商场的股份制改造就是他一手策划并推动的。
他原来就是大连商场的职工，八二年进入商场担任科员，八四年已经是办公室主任，八四年十月被提拔为副总经理。
两年时间从一个应届毕业生到一个大型商场的副总经理，走完了大部分人一辈子都走不完的路。
八七年，他进入商业局担任处长，几年之后杀了一个回马枪，把大商拿下。
九三年大商股份上市，九四年开始推动成立大商集团，九五年牛钢出任大商集团董事局主席。零九年，国企大商私有化，被三无空壳公司大商管理收纳。
大商集团的母公司是大商管理，大商管理的母公司是大商股份。牛钢个人执股百分之五十一，并且大商名下的优质资产全部转为私人所有。
九三年，牛钢三十三岁。
如果说王万达是赤手空拳拼出来的，牛钢则是起步就站在了塔尖子上，不费吹灰之力。
听到张铁军的话，仲市长愣了一下，张冠军看了看张铁军：“没必要吧？咱们要它干什么呀？规模不行资产也没多少的。”
“省事儿。”张铁军喝了口水：“买下来能省不少事儿，市里也能拿到一笔钱，总比被咱们挤垮了好，到时候太麻烦。”
这个时候的大商在东方面前完全不堪一击，规模小经营模式也落后，毕竟东方是带了挂的嘛，说挤垮还真不是开玩笑。
这个时候的大商股份并不是只有大连商场一个商场，还包括了大连交电商场，也就是后来的大商电器。
张铁军对仲市长说：“仲叔，你考虑一下吧，卖给我们你也能省不少心，又能得到一个超大型的国际购物中心，划算。
这么的，这块地不算，后面我们可以在甘井子再投一个项目，行吧？”
“我考虑一下。”仲市长点了点头，从随身的公文包里拿出来一张地图铺到桌子上：“铁军儿你先看看，你打算把地要在哪个地方，我一起做个计划。”
“什么地？”张冠军一下子没反应过来。
“厂子。”徐熙霞在一边小声提醒了他一句。
张铁军趴到地图上看了看。不得不说这个时候的大连真心是不大，地图上连旅顺口都没包含，就用小图标注了一下。
市区大概就是气象山，白云山，西山，石门山到椒金山这么个范围内，甘井子公园那里已经是在市区以外了。
张铁军看了半天：“要不咱换张省级地图吧？我想要的地方不在你这张图的范围之内。”
大家伙都笑起来，仲市长伸手在张铁军头上拍了一巴掌：“没有你看这么半天。你想要哪里？开发区这边？”m.trip118.com
张铁军摇摇头：“不是，我想一步到位，尽量找一个远离市区交通又方便的地方。以后环境方面会是一个大问题，这一类的工厂还是弄远点划算。”
仲市长点点头，赞许的看了张铁军一眼：“你小子眼光还行，想的挺长远。”
他是著名的绿化狂人，环保主义者，对环境方面相当在意，张铁军这句话算是说到他心坎子里面去了。
张铁军就笑：“关键是离市区近了地价太贵，到时候我怕你越想越心疼跑来来找我后账。”
九三年这会儿，市区的土地大概在两百三十三万一亩，住宅用地是一百六十三万一亩，这个价格是真心不低了。
只有高科技项目用地便宜，哪怕在市中心也只要一百一十万，还可以讲价，有相关优惠政策。开发区那边只要三十万。
大家又笑，王支队长点头：“你这话还真没说错，这事儿他还真能干得出来。”
他在大连已经不少年头了，和仲市长更熟悉一些，说话也更随意。他虽然是支队长，但负责基地工作，挂的是少将衔。
“更远哪？”仲市长眯了眯眼睛琢磨了一会儿：“那也就只有大黑山外面了，你看中水库还是看中大河了？钢厂的话水库怕是不行。”
钢厂和化工厂都离不开水，必须有充足的水源才行。
他对辖区内的地理环境也确实是真熟悉，一看就是干实事儿的。
“河，水库那边可以建家属住宅区。”张铁军点点头：“延着河边就行，正好铁路公路都方便。”
仲市长点了点头：“到是可以，就是到了那边环保上的投入可不敢省，你们得拿个计划出来。”
“仲市你放心吧，”张冠军撇了撇嘴：“环保方面不用你说，他建个厂子都得搞的像个花园似的，住宅小区里全是花园和树林儿，你不让弄都不行。”
“嗯，我家那可漂亮了，前面是柳树林儿，后面是果树林儿，到处都是花园花埔，还有花墙。”徐熙霞带着骄傲的说：“小区比公园都漂亮。”
“在哪？”仲市长问了一句。
“在沈阳。本市的那个地方有点小，就弄了一个小中心花园儿。”
“以后有机会去看看。”仲市长点点头，拿出本子记了几笔：“行，我大概心里也有数了，今天就这样吧。”
他看了看时间：“我一会儿还得去一趟金县。”
大家都站起来一起往外走。这些人除了张铁军都忙，张冠军都是一身的事儿。
“我们这边正打算建一个大型公园广场，你有没有兴趣儿？”走到门口，仲市长扭头问了张铁军一声。
“广场啊？”张铁军抓了抓头皮：“这个我们进来不太好吧？”
这会儿说到广场，那肯定就是星海广场，这个项目是在九三年七月启动的，也快了。不过张铁军确实是没什么兴趣儿。
国家主导的，由广场项目管理部实施。
“你们琢磨琢磨吧，要是想进来就找我。”
“行。”张铁军也没客气，管着以后会不会进入的，先答应了再说。
星海广场周边不管是打造办公区还是住宅区其实都还是不错的，不过怎么说呢？这种项目进去了不出点血肯定是不好混的。
很多事情都不是非黑即白的，不是有条文就好使，很多时候都是看人，由人操纵。
三个人把五位客人送到大门口，他们的秘书什么的都在门外的停车场里等着的，没有进来的权限。这个权限应该会在建设结束以后进行调整。
看着五台车走了，张冠军拍了张铁军一下：“你真想把这些厂子商场什么的都买了呀？”
张铁军点点头。
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