姜瓷的悟性不错，听他稍微一解释，她也很快领悟了。
“老公，那银边又是什么意思呢？”姜瓷紧接着询问。
林觉指着那间服装店旁边的一家卖油条包子的早餐店，跟她说。
“紧挨着金角两边的店铺就叫银边，而两个十字路口的拐角处连接起来的中间路段，就是草肚皮了！一般没什么名气的新店开在草肚皮的位置上是很吃亏的，会少很多的客流量！”
姜瓷听完这套说法很快明白了。
没想到要开个店，连店面的位置选择都有那么多门门道道呢。
一般人刚开始创业，要是啥都不懂，估计会走很多的弯路。
每踏入一个坑就要增加很多的损失，少赚很多钱。
姜瓷看向了自己的老公，他原来也是一个普普通通的农村打工人，他居然懂得那么多知识，太让她意外了。
听了林觉说的一番话，她在脑中整理了下思路说：“老公，那咱们要开餐厅，是不是最好把店址选择在金角，或者银边这些区域呢？”
林觉淡淡摇头笑道：“老婆，学会把理论知识运用到现实中当然是好的。但也要考虑到一些现实问题！在旺角的店面虽好，可租金也是相当贵的，特别是和平街这样的商业街，店租更是整个华城镇里最贵的地段！更别说有些房东还要商家支付转让费，这可不是一笔小数目。”
林觉目前口袋里的资金只有二十万上下。
二十万乍一看，数目好像很大。
在九九年这个时间段，银行账户里能有二十万储蓄的人，可以说是相当有钱的了。
二十万甚至能在鹏城当地的南山区，买下一套一百二十平米的房子。
这样一套房子放到二十年后，就能涨到一千五百万！
可以想象，二十万在现在这个时代，确实是很大的一笔钱。
但想用它来开店，林觉还是得小心谨慎地使用。
开店不仅要支付店租，内部的装修也要花很大一笔钱。
特别是他要开的是一家高档餐厅，要有风格，要有格调，看上去高端大气上档次！
不然肯定是很难吸引来真正的有钱人消费的。
醉翁楼就是一个非常好的榜样例子，方之龙要是把这家酒楼开成一个苍蝇馆子，那他在店里卖鲍鱼鱼翅，卖佛跳墙，肯定是很难卖得出去的。
就算他做的很好吃，客人也会下意识地怀疑，他用的鲍鱼鱼翅是不是假货？
用的燕窝，是不是用果胶假冒的？
他店内外的装修给人的第一印象就是廉价，不用心的，顾客下意识地也会觉得，这家店的饭菜是不是存在问题？
这种营销心理学表面上看着是无关紧要的细节，但影响成败的，又往往是这些细节问题！
为了能把更多的资金节省给装修，还有购买设备的花销上，林觉必须精打细算一些。m.trip118.com
旺角的店面太贵，林觉就必须找其他位置的店面，性价比高，并且人流量也不低的位置。
他带上老婆孩子沿着和平街继续往前走，这时，他意外见到一个地方居然并排开了三家火锅店！
两家川味火锅，还有一家潮汕火锅！
其中有一家川味火锅店已经关门倒闭了，门口还贴着店铺出租的告示。
这家火锅店的面积瞧着挺大的，从外面看上去，目测能有个两百到三百平米之间。
这么大的空间，正好符合林觉所想要的理想餐厅的大小。
他迅速掏出手机，直接拨通了告示上房东留下的联系电话。
电话很快接通，对方的声音听着像位三十来岁的男青年。
林觉言简意赅地询问道：“你好，我在和平街上看到有一家火锅店在出租，请问是真的吗？”
“这店铺是我老板的，他目前在外地出差，所以店铺的事是我代为管理。这家店之前的生意还不错的，不过边上开的火锅店多了之后，生意就惨淡倒闭了！”
对方还是个相当实诚的人，把事情说清楚，并没有刻意隐瞒。
当然，林觉还是问了下他最关心的问题：“店铺总面积多少呢？店租一个月多少钱？还有需不需要转让费？”
“不需要转让费，一个月的店租四千五，一年的店租是五万四千元！店铺的总面积是二百五十平，这个面积算上这个价格，是非常便宜的了。要不是我们老板现在缺钱，急需把店铺出租出去，不然是不可能给你这个价格的。”
男青年说的话的确是对的。
这个店铺的地段虽然不是什么金角银边，但边上有两家火锅店，能自然地为林觉吸引来流量。
并且二百多平米的店铺，在和平街上，基本都不太可能少于五千一个月的店租的。
对方能开出四千五的价格，绝对是福利价了！
“好，这店铺我有意向租下来。不过在签约之前，我得去现场看看情况，你看有没有时间来这开门，让我进去？”林觉的决定下得很快。
交易这种事情，那是争分夺秒的。
他要是下手慢点，这店铺就有可能被其他老板租走了。
过了这村就没了这店，想再找到更加实惠的店铺，那就很难了。
对方迟疑了几秒钟，随后说：“我们老板说了，两年起租，并且要能一次性支付全部的房租，不能拖欠！这一点要是能满足的话，我等会就带您去看店。”
林觉稍微心算了下。
最少租上两年的时间，月租是四千五，一年就是五万四，两年就是十万八千元！
他口袋里里的钱支付完房租还能剩下一半，绰绰有余了。
“这个没问题！只要能把店租给我，我今天就能把钱划到房东的账户上！”他回答得异常干脆。
对方都被他的自信给吓唬到了。
其实之前几天，也有其他商家想要租下这个店铺，但一听到两年起租，并且必须支付全款的条件，很多人也都退缩了。
能一次性拿出十万块钱，这老板真是财大气粗啊！
“好！请您稍等几个小时，等下午五点下班后，我再过去带您看店啊！”
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