中年男人微笑着对顾程说道：“顾先生，你好，我是万黎商业广场招商部经理余振！”
顾程点头。
“余经理，你好。”
两人寒暄了几句之后就进入了正题，余振试探性的问道：“顾先生，听说你要买下万黎大厦的一层楼？”
顾程笑着点头，但很快却又摇头。
他这一点头和一摇头不仅将余振给弄迷糊了，还让站在一旁的张允给整愣住了。
一时间，张允幽怨的看向顾程，仿佛顾程真的干了什么对不起他的事情似的。
我去！顾先生，顾大爷，您可千万别坑我啊！
本来这个经理对我就很不满，这万一今天再把经理得罪一下，恐怕我明天都要被扫地出门了。
看着对面二人各不相同的反应，顾程微笑着开口道：“余经理，我要买的不止一层，而是万黎大厦的一层和二层共两个整层。”
顾程之所以特意提出了整层，他的意思就是包括公共使用面积在内的一整个楼层都要买下来。
因为他要开的店铺并不是那种小型商店，而是一个大型的综合超市，对公共使用面积也有所规划。
而对面两人听到这话，张允终于松了一口气，余振的眼睛简直就像是在发光。
好家伙！
这一来就要买两层楼！
好大的手笔！
难道这位是是哪家的公子哥？
一瞬间，余振的心中闪过无数种心思，但却没有表现出来，只是笑容更加灿烂的道。www.trip118.com
“顾先生，想必刚才张主管都已经给您介绍过具体的情况了，那我也就不再多说废话了，只不过还有两点我还需要和顾先生您说明一下。”
顾程笑着点头道：“余经理请说。”
“顾先生想要买下万黎大厦的一层和二层完全都没问题，只是目前万黎大厦的一层和二层已经有一部分商铺已经出租，更有一家正在商谈购买商铺的事情。”
顿了顿，余振继续说道：“虽然这些问题我们都能解决，但是这毕竟是属于毁约，传出去对我们万黎商业广场的声誉也会有一些影响，所以我们希望顾先生在购买已经出租或快要售出的商铺时溢价10%的溢价，用来支付那些商家一部分的违约金。”
听到要溢价购买的时候，顾程皱眉，但是没说什么，而是继续听余振说下去。
注意到顾程皱眉的表情，余振急忙改了口中的说辞。
“顾先生，你放心，这两层商铺已经租出去的大约只有三分之一，溢价10%也没有多少钱，其实我们需要给出的违约金远远不止这些，这溢价的10%只不过是给外界的一个交代。”
顾程没点头也没摇头，不可否认，余振说的确实很对，毁约这种事对于每一个公司的名誉都是重大的损失，这万一处理不好的话还会引起连锁反应。
这种事的唯一处理方法就是对那些已经签订了合约的商家进行补偿，再一个就是给那些商家一个过得去的理由。
而溢价购买加购买两层楼的理由也算是过得去，再加上不菲的补偿，这足以堵住绝大多数人的嘴。
见顾程没有反对，余振继续说道：“第二点就是因为顾先生你购买的是万黎大厦最下面两个整层，所以我们希望能够拥有公共面积的使用权，当然，我们并不是白用，我们会给出公共面积只收正常价格的40%。”
“顾先生，你看如何？”说完了两点后，余振就询问起了顾程的意见。
第一点溢价购买顾程已经默认，但是余振说的第二点公共面积的使用权，顾程却没有急着给出回答，而是拿起茶水轻轻抿了一口，沉吟了起来。
万黎大厦从建设之初就是按照商业大厦进行打造的，并不是下面是商铺，上面是写字楼的大厦，所以余振提出的希望拥有公共面积的使用权顾程也能理解。
毕竟如果一层二层包括公共使用面积都卖给了顾程，那么若是顾程不允许，来这里购物的客人就不能通过一层二层上更高的楼层，而只能通过其他的通道进入三楼以及以上楼层，这样会让客人的购物感受大打折扣，对开发商楼上商铺的售卖和商家也是一个不小的损失。
而如果万黎商业广场的开发商依旧拥有公共使用面积的使用权，那就可以完美避免以上问题。
可问题就在于顾程想要将公共使用面积一同买下来，那就需要协商了，要么顾程放弃购买公共使用面积，要么将公共使用面积的使用权授权给开发商。
沉吟了一会儿，顾程这才开口道：“公共使用面积的使用权我可以授权给你们，但是我要对公共使用面积进行改动，这没问题吧？”
余振连忙笑着点点头：“当然没问题，公共使用面积本就被您一同买下，理应属于您。”
激动之下，余振就连对顾程的称呼都从你改成了您。
“余经理，那么还有其他问题吗？”
顾程笑呵呵的问道。
余振连忙摆手道：“问题已经解决了，如果顾先生您没有其他问题，并且愿意的话，我们现在就可以去万黎大厦进行实地考察了。”
顾程拍了拍坐在身边看着他表演的艾米莎和艾米拉二女，然后起身。
“既然如此，那就一起去看看吧！”
这一下，张允和余振又有些意外了，他们没有想到顾程居然这么好说话，特别是关于溢价购买商铺的事情上。
虽然余振说溢价10%不多，但那也仅仅只是说说而已，要知道他们的这里的商铺可不便宜，而且余振已经明确说明了万黎大厦一二层已经有一半的商铺已经出租出去了，这说明有一半的商铺需要溢价购买，但是顾程偏偏对价格方面没有任何问题。
这一表现，就说明了顾程这一行人并不是装出来的，而是顾程真的有钱。
而且，张允和余振还不止看出了这一个方面，就这么一个看上去最多只有二十岁的孩子，但是遇事果断，行事作风也颇为老成。
他全程说的话虽然很少，但每一个字，每一句话都直指要害，如此年轻的一个人却依旧给了张允和余振不小的压力。
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