听了陈建国的话，霍先生沉默不语，
这样的事他不是第一次听说，只要运动会不结束，可能也不会是最后一次，
但是对于这些事情，他也是爱莫能助，同时相信陈建国也不会让他去跟这种事扯上关系，
端起酒杯喝了一口，霍先生闭着眼睛问道，“要我做什么？”
陈建国抿抿嘴说道，“我以前说过，电子产品小型化、集成化是未来的发展方向，准确的说，应该是在民用科技方面，在这方面集成电路比电子管更具有优势，而且相比集成电路技术发达的美国和日本，国内的集成电路技术并没有落后太多，可能也就是三五年的技术差，而且主要体现在生产技术方面，m.trip118.com
只不过现在受到运动会的影响，国内许多研发、生产单位出于国防科技的角度考虑，选择了电子管技术，使许多集成电路和芯片技术束之高阁，
如果有可能的话，我希望霍叔下次去北京的时候，跟领导商量一下，看看能不能把这些技术资料买回来，或者由我们出资金，国内出人力，搞一个单独的半导体研究所，专门致力于半导体技术的研发工作，
这个研究所产生的成果，可以由官方和我们共享，这样借助内地的技术储备和人才优势，我们可以迅速形成自己的技术体系，为以后做芯片研发做准备。”
电子管与晶体管之争，前前后后持续了三十几年，其实当初放弃集成电路、选择了电子管的北京电子管厂，也曾一度领先世界，直到九十年代初期，电子管技术也是全球顶尖，
别以为电子管没用，在国防科技领域，电子管比晶体管技术具有更高的可靠性，他们的努力并不是说完全没用，只不过后来民用科技兴起之后，绝大部分市场都被晶体管所占据，电子管只能作为一种储备技术、或者在特殊领域使用。
霍先生沉吟两秒，先不发表意见，而是问道，“风险有哪些？”
陈建国正色说道，“风险有二，一在国内，有可能被拒绝，并引起领导的不满。”
霍先生却笑了笑，说道，“我从未跟内地提过任何要求，就算这一次提出请求，也是以商业合作的形式，哪怕被拒绝了，也不会迁怒到我的身上，因为这是商业问题，不是政治问题，所以不用担心。”
陈建国点点头，继续说道，“第二个风险在境外，跟内地的技术合作必须严格保密，如果能够合作，所有的技术也要转化成为我们自己的研究成果之后，才能拿出来，如果不能合作，只能购买资料，这些资料也要严格保密，等我们的研究员消化掉之后，必须全部销毁，不留痕迹。”
霍先生闭上眼睛，面露不屑，“否则就会引起鬼佬的警觉，再次招来打击。”
陈建国轻轻点头，“半导体技术不是一般的技术，需要大量的人力投入和时间积累，以香港的人才数量，恐怕远远不足以支撑起香江实业拥有自己的技术体系，最多只能搞出几项专利、参与到国际技术标准的制定当中，不至于完全受制于人，但想成为行业领军者，绝无可能，
想要从资源密集型和资本密集型企业，跃升成为技术密集型公司，自己独有且被市场接受的技术体系必不可少，
而不管是研发还是市场，内地无疑都是最佳的选择，或者说，是唯一的选择。除非，……”
说到最后，他突然笑了笑，“如果霍叔只打算造出一个财团，自然不用这么麻烦，围绕工业区建设生活区和商业区，将不毛之地打造成为一座独立小镇，这样的地产开发模式，一样能达到目的。”
霍先生眼睛皮微跳，目不转睛地看着他，“围绕工业区建设生活区和商业区？什么意思？”
陈建国微微一笑，说道，“香港弹丸之地，加上港局没有开发新界的心思，所以毫无疑问，在香港最具升值空间的行业绝对非房地产莫属，其次便是依附于房地产业发展的金融业，
而房地产的本质终究只是居住属性，归根到底还是要落在一个‘人’字上面，霍叔大可以在九龙荃湾一带大建工业园，按照不同产业分成不同的园区，然后在园区中心位置兴建房地产项目和商业项目，住宅项目售卖，商业项目租赁，这些工业园区的工人就是最天然的消费群体，
他们没钱，你可以成立银行给他们贷款，然后让他们慢慢打工还钱便是，他们有钱发了工资奖金，也可以就近消费。一大批原材料拉进来，变成完整的商品出去，在这个过程中所有的钱最终都流进同一个口袋，如此形成一个完整的经济内循环系统。”
陈建国耸耸肩，端起酒杯抿了一口，低头笑道，“趁着二十年的香港经济发展期，这个模式下几乎没有任何风险，工人努力二十年，收获了一套房和美好生活，而您则收获了一整座商业城，也有可能是几座。”
他轻轻放下酒杯，抬起头看向霍先生，“只要香港房价不崩，这个财团就不会倒，甚至即便是房价崩了，只要那些工人家庭还在，有人就有消费，这里的商业体系依然能够维系，这就是我说的，工业园带动住宅和商业地产的模式。”
霍先生听着陈建国的话，脑子转得飞快，过了一会儿说道，“你这个模式，比单纯的炒房效果要好很多啊！”
陈建国笑了笑，“单纯的炒房，是从购房者兜里搜钱，而这种内循环模式，是先把钱发给他，再想办法收回来，在这个过程中，他通过劳动收获了房子、家庭和享受，您收获了财富增值，连政府也享受到了税收增长，当然要比单纯的炒房效果更好。”
等他说完，霍先生缓缓点头，随即看着他笑道，“如果我不答应跟内地搞技术合作，你是不是今天不打算把这个模式讲给我听？”
陈建国摇了摇头，“我现在不是已经讲了么，而您还没有说要合作呢。”
霍先生哈哈一笑，举起酒杯说道，“花一点钱就能买来技术，这么好的事，我为什么不干？”
说着伸出酒杯，跟陈建国碰了一个，正色说道，“只要是在我能力范围之内，捐钱都可以，何况还能有得赚，以后再有什么需要我做的，你只管开口。”
陈建国举起酒杯，一饮而尽。
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