关于港英当局为什么不发展新界的原因，大约可以写一篇论文，
但归纳起来就三点，
第一点是历史原因，按照条约，香港分为三个部份，永久割让地香港岛、永久割让地界限街以南的南九龙及昂船洲，最后便是界限街以北的新九龙以及新界，这部分并不是割让地，而是租借地，为期99年，
所以在港英当局眼里，新界不属于自己的土地，迟早是要还回去的，自然也就懒得开发。
第二点是本土原因，
1840年英国用武力占领香港岛、1860年英以《北京条约》割让南九龙，当时都做了同一件事，他们立刻将所有土地充为公有，所以在这一片区域可以随意发展，
到1898年英国租借新界，得到前两次的经验，新界各区乡绅组织武装反抗英军，名义上是爱国情怀，实际上还是为了土地。最终港英当局妥协，派人丈量新界所有土地，凡有居民占用，均以集体官契替代清政府的红契登记，作为拥有土地使用权的凭证。
至于无主之地，主要是山岭、沼泽、河流等地，全部充公，成为“官地”，也就是政府拥有的土地，
从此以后，新界的土地分为红契地和官地。
没能一口吃饱，港英当局当然不满，这也是陆安成说的，“港英当局因为当年的事，一直在打压新界”的根源。
而香港的地势山多平地少，除了山之外，平地主要分布在香港岛维多利亚港一带和南九龙，其实就是维多利亚港两岸，所以这里是香港的主要经济发展地带，
除此之外，就只有新界靠近深圳的那一大片平地，也就是后来林女士提出的“北部都会区”，
这时问题来了，
港英当局是发展他们眼里“自己”的土地香港岛和九龙，还是发展面积更大、但是紧邻深圳的“新界北”呢？！
完全不用思考，答案显而易见。
这就是港英当局不开发新界的第三个原因，
政治原因！
所以从英国占领新界之后，港英当局就从未有过任何关于新界的开发规划，他们宁可在香港岛、南九龙和大屿山填海造陆，也对新界的大片土地视而不见，
不仅如此，在84年12月19日联合声明之后，他们还以环保为理由，为后世政府开发新界设置了重重阻碍，
每次特区政府想要开发新界，就有无数既得利益者蹦出来大呼小叫要死要活，
以致于香港一方面居住面积狭小笼屋盛行，一方面绿化地占比极高，放眼全世界，只此一家别无分号！
可是这关陈建国什么事呢？
陈建国来这里不容易，一年就能来一趟，只能待一段时间就走，时间紧迫，他自然不会无聊到真的砸钱去开荒，
开荒只是手段，不是目的，
他的真实目的，是想通过“农业开发”这种港英当局眼里不太敏感的项目，在新界落子，逐渐开辟出一条走廊，将香港岛与大陆联系起来。
所有人都认为香港与内地接壤，可在许多香港人的眼里，却隔着新界的万水千山，这种空间上的隔阂，在某种时候甚至不亚于心理上的隔阂，
反过来，当空间上的距离感消失之后，心理上的隔阂也会不知不觉消失，至少会减小，
如果陈建国能在新界开辟出几个大型观光农场，将港岛的大批市民吸引到这里游玩，再通过报刊杂志写点推荐文章，让更多的市民将目光投向这里，
到了这里之后，他们抬望眼便是深圳，那时候又会如何？
只不过，这个计划只在他脑子里想想，能不能落地、落地后又能做到什么程度，一切都是未知数，
无非就是凭借超越半个世纪的眼光提前落子，成固可喜，万一没什么用，就当在香港多一份产业罢，
反正如他对陆安成所说，以后香港的人口会越来越多，搞农业发展项目，肯定亏不了。
十天时间转眼而过，眼看就要到了离开的日子，
走的前一天，霍先生过来找他，“走，我带你去看看我们的工业园。”
陈建国没有坐自己的车，跟着霍先生一起坐车，通过汽车轮渡过海，到达九龙。
工业园就在荃湾区，面积不是很大，只有三百多亩，不过在香港这片地方来说，已经颇为可观。
车子开进工业园，里面已经建好几栋厂房，旁边更多的空地上，也有工人在施工，
陈建国戴上帽子和墨镜、口罩，全副武装好，才下车跟在霍先生旁边，在工厂经理的带领下参观，
“目前主要以电视机产品线为主，后期会上线游戏机、电子表等更多的产品，……”
霍先生背着双手，小声说道，“和你去年说的一样，这几年香港的制造业发展很快，观塘、九龙城、深水埗、荔枝角一带都挤满了各种各样的小工厂，我现在挤进来，只能往葵涌这边发展，
不过这里地多，而且靠近6号7号两个码头，以后出货倒是方便，”
顿了一下，他又感慨道，“其他工业区里面，都是些电风扇、制衣、搪瓷、塑胶、玩具这些没什么技术含量的东西，收音机和手表就算技术含量高的，以前也就罢了，这次听你讲完，再看看这些东西，真不敢想20年后香港的工业会是什么样子。”m.trip118.com
陈建国笑了笑，说道，“市场竞争就是这样，有的人能先走一步，有的人还停在原地，可再往后看，却有更多人早已被甩在后面，不管做什么，都如逆水行舟、不进则退，”
随即又笑道，“若是等哪天国门打开，他们倒是可以把生产线往内地迁，也算是条出路。”
霍先生缓缓点头，片刻后，感慨地说道，“希望能有那一天吧。”
陈建国非常肯定地说道，“一定会有的！”
霍先生哈哈笑着拍拍他的手臂，“不错，就是要这股精神劲！”
参观完之后，陈建国到中环买了点东西，第二天便返回内地。
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