“既然孙局这么说了，那我就提几点我的要求，一是免税，对于我们正兴来说，几千万的投资虽算不上伤筋动骨，但也是一笔不小的资金，而轧钢厂的那些设备情况，后期我们进入的话，肯定要再次进行投入和维修，这亦是一笔不小的开支。
经过我们对轧钢厂以往经营状况的统计，想要收回本金可能需要十年以上。
所以，我们要在合同中加上这块儿，至少给够五年的免税期。”
说到这，娄晓娥稍有停顿，等待着孙立平记录完毕，而此时对方的心里却是有些沉重了，这第一条的要求就这么高，那后面的……
“第二点就是用地面积，轧钢厂的规模并不算太大，六百亩的占地，上万人的工厂，在所有钢厂中只能排中等，但不妨碍以后我们正兴会对它进行扩建。
而现在轧钢厂所处的位置已经让他的发展严重受限，既不能扩建，又不能上马新的项目，且周边的住宅饱和度已经非常高了，就算是想要扩招，也无法解决相关人员的住宿问题。
后面还有道路、运输等等一系列问题，虽然现在没有暴露出来，但这些都是隐患。”
娄晓娥的语气渐渐变得激动。
“所以，我们有一个条件，就是在偏远的乡村地区提供土地，等到我们需要扩建或者市政对轧钢厂那块土地有需求时，我们可以赔付与周边地价相应的价格进行租赁，且使用年限不能少于五十年。”
听到这儿，孙立平点了点头，娄晓娥的第二个条件可以说是合情合理，虽然照目前的形势来看，京城的土地价格都在上涨，但是在郊外，乃至是乡村，并没有人看好。
在大多数人的认知里，外围那些地皮就和不要钱一样，就算是涨，那涨幅也是极为有限的。
特别是娄晓娥刚才还提到，将与周边地价相应的价格进行租赁，人家连土地后期的涨幅都给你考虑到了，你还有什么反对的呢？
不过，孙立平还是没有急着表态，多年的经验让他感觉娄晓娥还有话说，而越是这个时候越是要沉得出气。
果然下一刻，娄晓娥就说道：“这最后一点，就是轧钢厂的那块地皮，新的审计报告里和我们之前提交的竞标文件里，所统计的金额都包括轧钢厂下面的这块地。”
而孙立平听到这里却是舒了口气，还有一个条件就结束了，看来也并不是很多嘛，至于娄晓娥话里提到的地皮，他没有在意，这玩意儿不算在厂里，光靠那堆破铜烂铁想卖人五千多万，怕不是把人当傻子看。
可下一刻，他的脸色就变了……
“孙局，就是这轧钢厂的土地性质能不能帮我改变一下，最好改成住宅用地，再次也得是个商业用地。”娄晓娥一副理所当然的表情，“五千多万买的厂，以后要是搬迁，那几个厂房能赔偿几个钱，不如我自己建几套员工宿舍，到时候也能多分一点。”
图穷匕见，娄晓娥露出真实的目的，却是和李胜利早就商定好的，就等着孙立平这群大鱼上钩。
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