秦岚和林深的初次见面,聊得还算愉快。
要是林深想盘下这处物业,秦岚一个电话,就能让本来就不太想续租的影城运营方尽快搬走。
从位置上来说,衡山路不算偏僻,周边配套也比较发达。
门口还有两侧和后院,少说也能停下二三十台车子,足够满足客人的停车需求。
上下四层,到时候把楼下两层打通,层高会达到15米,上面两层还能拿来,作为办公室和休息区以及存酒室。
产权面积是4500平,实际上的一层面积接近2000平,比不上林深最开始想要的3000平。
但要是合理设计,震撼程度不会落下其他夜店太多。
价格的话,秦岚报价每平米是3.5万,算是比较有诚意的。
4100平,总价是1.43亿。
讲道理,考虑到这个地段,周边的人流量,价格确实不算高。
在商言商,林深还是尽量砍砍价。
秦岚看了看手腕上的理查德米勒,语气稍显不耐烦。
“林总,一口价,1.3亿,税费我全包,再谈就没意思了,我还不如继续外租呢。”
“成,岚姐大气,就按这個价来。”
林深见好就收,特意瞄了眼秦岚手上的那块龙虎陀飞轮,限量20块,售价要750万。
啧,这位姐姐可是真·富婆!
可惜,
以前没钱的时候,他吃不上这口软饭。
可现在有钱了,自己又看不上吃软饭的。
生意谈妥,秦岚也露出笑容。
“一起喝杯咖啡?”
“那感情好。”
林深正好还想和秦岚谈谈付款方式。
要是这位能分期支付,那肯定最好不过。
正好影城门口的甬道尽头左转,就是一家星巴克。
“你喝什么?”
秦岚优雅的点了杯焦糖玛奇朵。
“我和你一样就行。”
林深倒是对咖啡不怎么感冒,以前喝咖啡是为了提神爆肝写小说。
聊了会有的没的,林深也试探性的开口:“岚姐,您看我这边先支付一半的总款,剩下的等上一年支付,到时候给您补上10%的利息,怎么样?”
“不怎么样。”
秦岚问道:“你要开夜店,肯定要对物业大改动一番吧?”
“对啊。”
影城和物业,完成是两码事,肯定要重新设计和改造一番。
林深要是直接一口气支付,倒不是不行。
但问题是,后面装修和采购设备的钱就没了。
要怪,只能怪他前面浪的太狠。
真要是逼急了,倒是可以把三台车子拿去做抵押。
三大神车的价值,抵押个4000万,问题应该不大。
房子那边,倒是也能做抵押,按照50%的抵押贷款,贷出个3000万,应该也不难。
但那是最极端的情况。
要是秦岚这边好说话,完全可以分两期支付,自己这边压力也不大。
至于利息,林深倒是不怎么担心。
每个月几百万的money进账,那点利息真算不了什么。
“你把我那处物业大改一番,到时候你要是还不上钱,我租给谁去?”
秦岚风情万种的白了林深一眼,“除非,你拿有价值的东西抵押在姐姐这,那我可以考虑让你分期付款。”
“我手里有一套云锦东方2期的大平层,当初是全款买下的,花了7300万的样子,拿来做抵押,应该够了吧?”
林深也没辙,自己又没帅的惊天动地。
人家秦岚这种极品富婆,怎么可能傻乎乎的答应他的分期付款想法。
“云锦东方2期?”
秦岚对林深住在那,倒是不怎么意外。
毕竟林深敢买她手里的那处物业,本身肯定也有不小的身家。
“按照市值的话,就算脱手,也至少能收回6000万,你还需要支付7000万,没问题吧?”
秦岚自然要把抵押价值压一压,给出6000万的市值,算是比较不错的了。
“没问题,那这7000万,在一年期限内,我会尽快支付,不管什么时候支付,答应岚姐的700万利息,绝对分文不少。”
林深也松了口气,把房子抵押给秦岚倒是无所谓,自己仍然能住着。
可车子被抵押,那是要被拖走的。
“呦,不生姐姐的气?”
秦岚饶有兴趣的打量林深,不算多帅,但身材蛮高大的。
白色衬衫下的健硕身材,若隐若现。
“怎么可能,咱们谈的是生意,岚姐已经算很地道了。”
林深说这句话的时候,确实很诚恳。
要是银行抵押贷款,能给你压多狠就多狠。
7000万的房子,给你贷款出6000万?
洗洗睡吧。
哪怕你找行长都没用。
“难得姐姐今天高兴,房子给你按全款抵押,你只需要支付6000万即可,没问题吧?”
秦岚对林深印象还不错,也乐得卖个顺水人情。
“哎呦,那可谢谢岚姐了。”
林深眼睛一亮,连忙客气的道谢。
秦岚美眸含笑,“不用,姐姐看好你这个人,行了,那合同的事,我会让人拟好,等你有空,来我公司一趟,你先把钱准备好。”
“钱是现成的,随时都可以打到岚姐账户。”
林深解决一个小烦恼,心情也特别愉快。
“要是岚姐方便,我请岚姐吃个便饭?”
“怎么,请姐姐吃饭,不怕女朋友吃醋?”
秦岚一双杏眼,饱含深意的笑着问道。
“女朋友什么的,哪有岚姐重要,只要姐夫不吃醋,我这边陪岚姐嗨一晚上都没问题。”
林深对这种又白又美的富婆,真的是来者不拒。
年少不知软饭香,错把青春倒插秧。
就他现在的体质,去了会所,什么鸭王都得乖乖给他让位,绝对是各大富婆的心肝宝贝。
“想得挺美。”
秦岚娇俏的白了林深一眼,对林深的调侃也不反感。
对于她这种30出头,就已经身价几十亿的富婆,每天的日子太无聊了,遇到个有趣弟弟,还蛮开心的。www.trip118.com
当然,富婆是不会和弟弟有感情的。
她们的家产,那都是留给子女的。
秦岚也不例外。
丈夫离世,留下偌大家业。
撒手离开之前,丈夫只要求秦岚一条,不管怎么玩,都不能在女儿18岁之前改嫁。
这些年,遇到类似林深这样的有趣弟弟不少。
可还没一个,能让秦岚真动心,就连想占她便宜,都根本没门。
起码在女儿彻底成年之前,秦岚是不会考虑太多个人方面问题。
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