一夜好眠。
第二日大早,依旧是朱虎陪着宋皎,出门去牙行了。
昨日与徐小伍分开时,他就说只需要半天时间,今日定会有个答复。
果然徐小伍没有骗人,等宋皎他们过去时,徐小伍已经在牙行门口迎接了,另外还有两个人,也等在了牙行里。
这两个人便是宋皎看中的那两处院子的卖家,不过头者确实是主人家,后者则是主人家的亲戚,因为主人家早就搬家到远处了,只能拜托可信任的亲戚,代为买卖。
这次牙行不止徐小伍,还有个账房先生跟着,一旦买卖谈妥,他是要负责帮着双方写契约,还要带着双方去过户和交接,直到买家收了钥匙给了银钱,方才算成交。
最后收取牙行应得的佣金,这个生意方算彻底结束。
房价经过徐小伍和那两位卖家的商议,落雨巷的那小三进院子,宋皎出的五百两已经是最高价了,再高人家不买了!
这位孙家的亲戚,是孙姓商人的娘家小舅子,名叫陈皮,得了他亲大姐的嘱咐,心中的最低价就是五百两,他本来还想多卖一些,自己手里能落个,现在看来是不可能了!
毕竟这房子已经卖了大半年了,他大姐那边也是有点事情需要钱的,确实不能再拖下去了!
但这么长时间的看护费心,最后一文钱落不到手里,陈皮还是有些不乐意的,他想到这里,最后又挣扎一下,对着宋皎说道:
“这宅子修缮都花费近百两银子,五百两卖了,确实有些亏。”
宋皎看着他那副十分不情愿的模样,心中一动,面上不显,淡淡的一笑:“也不是不可以加点钱,你要是愿意不收银子,抵换成粮食给你,我还可以再加一些。”
宋皎之前就向徐小伍说的是她在北边就是做的粮食生意,这次过来也带了不少粮食,因为还有很多事情要忙,所以粮店暂时开不成,手里很多粮食不能做买卖,又怕时间长了成了陈粮,所以想问对方能用粮食换不。
陈皮一听粮食,眼睛便是一亮,他有个哥们儿,正好是开粮店的,不过却不在临水县城,而是在隔壁的陌水县,现在粮食紧缺,他要是能有一批价格合适的粮食,便可以运到隔壁县,给他那哥们儿,倒腾一下也能挣上一些钱。
想到这里,陈皮赶紧问道:“朱大姐那粮食成色如何?价格如何?这次能给我再加多少?”
三个问题很简单,宋皎不假思索便回到:“都是去年秋收上来的新粮食,到时候可以验货,价格嘛,我可以低于这临水县的市场价一成给你们,这房子给你五百三十两,兑换相应价值的粮食。”
三十两?有些少了,陈皮心中的价格是五十两,不过粮食低于市场价一成的话,他就是在临水县里出手,也能挣个小十两银子,要是倒腾到隔壁县,估计能卖更高的价格。
毕竟现在卖的好多都是富户粮商们之前囤积的陈粮,去年秋收上来的新粮食的话,价格还能更高,而且随着时间的推移,粮食价格肯定还有浮动。
还有就是今年雨水更多,就怕有小涝,影响今年的收成,那么要是再把粮食攒上一段时间,就获利更大了!
陈皮也是个生意人,别看他只开了个杂货铺,可这生意人的精明,他也是有的,于是当即答应了!
至于另外一个叫周仲的,则是在听了宋皎和陈皮的对话后,直接说他也要粮食不要银子!
至于价格,之前徐小伍和他已经商议过了,在四百两的基础上,便宜三十两,以三百七十两的价格成交。
这个来的时候徐小伍已经和宋皎说过了,这确实是最低价格了,没有再商量的余地了,宋皎便答应下来了。
本来还想着和这位周仲的好好商议一下,用粮食卖院子的,没想到都不用商量,人家听了宋皎和陈皮的对话,主动提出来要粮食。
这下宋皎就轻松多了,她哈哈一笑,大方的说道:“咱们也算交个朋友了,随后我粮店开门,两位兄弟要是过去捧场,我还能暗低价卖给你们,不过可仅限一次哦!”
其实宋皎又不靠这个挣钱,干脆交个朋友,低价卖给他们,就算是批发了,至于他们会不会倒腾出去再挣上一批,宋皎并不会在意。
反正她说了就一次,另外还有限制,也不会让他们狮子大开口,一下子买个上千石那么夸张的,不过几百石还是没问题的。
“朱大姐此话当真?”
陈皮和周仲两人闻言均是一喜,对视一眼后,异口同声的问道。
“自然当真,我从不诓人。”宋皎呵呵一笑,面上很是真诚。
陈周二人连忙起身,也是哈哈笑着,一个说赶紧签契约,另外一个甚至把钥匙都拿出来了!
那边的徐小伍也高兴不已,赶紧让账房拟契约书,那账房也是个利索的,快些促成买卖,他也是有钱的,而且这契约他也是熟门熟路了,不过是把银钱换算成相应的粮食罢了!
很快,契约书写成了,一式三份,买卖双方各一份,契约书签好后,牙行先登记在册之后,由先买方交一部分订金,之后还要往衙门送上一份,交由衙门吏房文书审批,然后盖戳子登记在册之后,买家再把剩余尾款给齐,双方再去衙门吏房里更换房契名称。18小说
这样一来很是安全,买卖双方都不会被欺骗,所以这也是很多人买卖房子和地时,要去牙行,卖家宁愿少挣钱,买家宁愿多出钱,也不愿意担上私底下被骗的危险。
宋皎也没想到,就这样顺利的就把两处院子都买下了,而且还一文钱不用掏,直接拿粮食出来就成。
宋皎高兴的不行,签好契约书后,留了大哥朱虎在这里,她则是和老蔡头,折回了小棠棣胡同。
一到地方,宋皎立即去了放粮食的那处院子,在充当临时粮仓的屋子隔壁,又整了一个临时粮仓,往里面放了大半房间粮食。
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